2019年扯淡的金九银十，房子迟早要买，但现在千万别买！

买房必须讲究时机，千万不要金九银十去买房子！

只要是购物女王，都知道一个规律，要买到打折促销的商品，必须掌握每种商品的降价规律。比如，优衣库，zara等服装巨头，每年1月和7月必定会换季清仓，价格肯定会非常便宜，2～3折并不奇怪，比双十一折扣还大。

房产也有这种规律，无论一手还是二手房，都有一个周期。但房产价格变动，开发商促销，并不是很容易掌握规律，下面通过我过去十五年的购房经验，来分享一下我对房产价格的判断心得。

房改房
2003年，我刚出来工作3年，工资不高，只够个人开销，没有一分钱存款，买房是根本没想过的，天河到处都是3000～4000一平的新楼盘，有一天，一个同事劝我，不如买套房子吧，没首期也可以，我很不情愿的跟他看了一套天河员村的二手房，糊里糊涂就下定金买了，定金还是问我师傅借的。

祈福新村
2009年，春节刚过，刚刚经过08年的金融危机，楼市跌得一塌糊涂，不巧，走过路过，遇到一个深圳朋友，劝我把他番禺祈福新村电梯房买了，他想回深圳买房，我看他求我求得这么可怜，随便还了个价，他就卖给我了，我又糊里糊涂买了套番禺的房子。

君兰高尔夫球会
2015年5月，我跟我太太去佛山顺德北滘君兰高尔夫球会打球，碰巧路过球会旁一个楼盘的售楼部，我们随便看了一下房子，发现正对着高尔夫球场，挺漂亮的，售楼部一个客人都没有，5个销售围着我们，打了5个折扣，送了一堆礼品，被抬着去财务那里下了定金。

我的三次购房，都比较随意，但没过几个月，总能翻好几翻！后来总结了个规律，买房，必须非常被动，大家都打鸡血的时候，不要去抢，也不要去争，争个头破血流，说不定也能买到性价比高的，但一定不是最便宜的。买房必须用“无为而治”的思维方式，随意又要敏感，不能算计太多，该出手时就出手，买不起就好好工作，该吃吃该喝喝，不要搞得全民皆兵，视死如归，那就没必要了！

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